Marinaweg 91

Uniek penthouse, met volledig vrij uitzicht over het water, het bosrijke Gooi en de skyline van Amsterdam.

Aan de rand van het Markermeer, op een werkelijk fantastische locatie, met ’t Gooi, Amsterdam en Schiphol op steenworp afstand. Dit zeer royale (ca. 217m² en ca. 44m² terrassen) en luxueuze penthouse bevindt zich in een kleinschalig complex, onderdeel van Muiderburght, dat in totaal uit drie elegante appartementengebouwen bestaat. De ligging op de achtste (bovenste!) verdieping met uitkijk (en het grootste terras) op het Westen zorgt voor rust en vrijheid, zonder het contact met de buitenwereld te verliezen.

(Beneden kan genoten worden van een privéstrand aan het IJmeer en een gezamenlijke tuin.)

Bij binnenkomst raakt u direct betoverd door het directe zicht op Pampus. De ruime en brede gang die uitmondt in het woongedeelte is voorzien van een lichtkoepel, waarin de ondergaande zon regelmatig voor een ware kleurexplosie zorgt. Vanuit elke ruimte van dit half-ovale appartement is er zicht op de weidse en vrije omgeving van het Zuidoosten, via het Westen, naar het Noordoosten. U kunt zelfs geheel rondlopen aan de buitenzijde, van terras naar terras en verder….. Wie de rustgevende werking van water(sport) en een verre horizon waardeert is hier helemaal op z’n plek!

De royale woon- en eetkamer is voornamelijk op het Westen gericht en heeft een groot open terras (ca. 26m²) waar het zeer goed vertoeven is. Dit woongedeelte is bovendien voorzien van een (gas) open haard, een bijkomend voordeel van wonen op de bovenste verdieping!

De halfopen keuken kijkt richting het Paard van Marken. De aansluitende bijkeuken biedt die extra meters die u mag verwachten in een penthouse van deze allure.

De woonkamer loopt over in een werkkamer met twee riante werkplekken die over de Marina naar het Zuiden blikken.

De master bedroom (ca. 20m²) beschikt over een overdekt terras (ca. 18m²) op het Zuiden, voorzien van een schuifbare glazen pui voor koelere dagen. Aangrenzend aan dit slaapvertrek bevindt zich een private bathroom met bad, douche, dubbele wastafel, toilet, bidet en (ernaast) een grote walk-in closet. Een grote guest room (voorheen twee kamers) is nu in gebruik als TV/logeer-kamer en beschikt eveneens over een eigen badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Een garderoberuimte en een goed geoutilleerde wasruimte vervolmaken dit zeer goed onderhouden penthouse.

Er zijn 2 (naast elkaar gelegen) parkeerplaatsen en een riante berging op de onderverdieping.

Almere-Poort (Duin) heeft zich de afgelopen 25 jaar in snel tempo ontwikkeld en is op een gezonde manier volwassen geworden. Winkelfaciliteiten en betere horeca in de directe omgeving zijn meer dan op orde; (medische) ondersteuning is op divers niveau nabij .

"Schiereiland" Muiderzand met het weidse IJmeer, de Muider kuststrook, de stranden, de strandstad Duin en de Marina Muiderzand vormt hèt unieke maritieme universum voor deze woonstek!

Op korte afstand zijn goede verbindingen met eigen vervoer naar A-6 en A-27 en vanaf het dichtbij gelegen NS Station Almere-Poort bent u binnen een half op Schiphol.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 217 m²,
- 2 terrassen respectievelijk ca. 18m² en 26 m² op het Zuiden en het Westen,
- Plafondhoogte oplopend tot wel 274cm.
- Privéstrand aan het IJmeer en gezamenlijke tuin en botenweide,
- Inclusief 2 privéparkeerplaatsen en een grote eigen berging.
- Fraai uitzicht op het IJmeer, Amsterdam en Pampus,
- Elke avond een unieke zonsondergang,
- Nabij jachthaven, winkels en horeca,
- Treinstation op 1 km afstand,
- Uitgebreide upgrade keukenapparatuur in 2024. Alle fronten, ventilatiekap en combi-oven nieuw.
- Zeer actieve Vereniging van Eigenaars; servicekosten bedragen thans circa € 375,- per maand,
(exclusief voorschot blokverwarming p.m.),
- Energielabel A,
- Levering in overleg.