Omschrijving
Dit zeer lichte en instapklare jaren 30 appartement bevindt zich in de gewilde buurt de Baarsjes te Amsterdam West. Het ruime 3-kamer appartement is verdeeld over twee verdiepingen (3e en 4e etage) en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding naar 3 kamers, recent gerenoveerde badkamer met bad en inloopdouche en apart toilet. Daarnaast beschikt het appartement over zowel een apart balkon als een groot zonnig dakterras.
Door de vele raampartijen inclusief groot dakraam zijn de ruimtes de hele dag mooi belicht. Uitzicht op het plein geeft de woning een extra ruimtelijk gevoel. Het ruime dakterras op het westen is een heerlijke plek om van de ochtend tot de avond te genieten van de zon.
Indeling:
Entree via het gemeenschappelijke trappenhuis naar de 2e verdieping waar zich de eigen voordeur van het appartement bevindt. Hal met vestibule en trap naar de 3e verdieping: overloop, lichte woonkamer aan de voorzijde met prachtig uitzicht over het Balbaoplein, open keuken voorzien van een 5-pits gasfornuis, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon (met buitenkast voor evt racefiets of andere spullen). Daarnaast de moderne badkamer (2018) met bad en inloopdouche, separaat toilet met fonteintje. Vanuit de woonkamer bereikt u via de trap de 4e verdieping de overloop met de eyecatcher: de grote lichtstraat in het dak die zorgt voor een unieke lichtinval. Middels openslaande deuren is het zonnige dakterras (zuidwesten) van 20m² te bereiken. Tevens bevindt zich hier de tweede ruime slaapkamer die eventueel kan worden opgedeeld in twee slaapkamers. Tot slot een inpandige berging voorzien van C.V. combiketel en een wasmachine aansluiting.
Omgeving:
De woning ligt in de populaire wijk de Baarsjes; een geliefde woonomgeving met een ruim aanbod aan boetiekjes, gezellige koffietentjes en restaurants. Alle winkels voor de dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen vindt u in de winkelstraten Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat en Postjesweg. De woning ligt tevens op loopafstand van het Rembrandtpark en Erasmuspark. Op het plein voor de woning is een Cruyff court.
Bereikbaarheid:
Het appartement is uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Met de auto is dichtbij een directe aansluiting met de ring A10 en de vele verbindingen met het openbaar vervoer zoals bus en tram zijn op loopafstand. Met slechts 5 tot 10 minuten fietsen bereikt u station Lelylaan of Sloterdijk, De 9 Straatjes, Leidseplein of het Vondelpark.
Er is voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur (met parkeervergunning of betaald).
Bijzonderheden:
- Ruim appartement verdeeld over 2 verdiepingen met zonnig dakterras
- Mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer.
- Geen bovenburen.
- Dakterras met vergunning.
- Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing.
- Nette lamel parket vloer in alle vertrekken met vloerisolatie.
- Hydrofoorpomp die zorgt voor extra waterdruk in de douche.
- Aparte berging op het balkon.
- Servicekosten van € 139 per maand en gezonde V.V.E met 4 leden.
- Erfpacht gemeente Amsterdam AB 2016 tot 1-7-2051 (en daarna vastgeklikt) met canon van € 610,80 per jaar (wordt jaarlijks geïndexeerd)
Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar Marlous Bos-Coster, of nog beter met uw eigen NVM makelaar.
Lees de volledige omschrijving
