Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

De Noolen 5 Laren

Deze-Deze-Deze

Omschrijving

Aan een rustig doodlopend zandpad midden in de ”Gouden Driehoek” op loopafstand van het centrum, scholen en natuurgebieden en op 5 minuten autorijden van uitvalswegen gelegen, sfeervolle en goed onderhouden rietdekte vrijstraande villa op een perceel van ca. 1.229 m². De villa heeft een ruime woon-/eetkamer, een woon-/eetkeuken, bijkeuken, speel-/TV-kamer, op de verdieping 4 slaapkamers en 2 badkamers, een kelder, een grote zolder en een vrijstaande garage. De aangelegde zonnige tuin rondom is zeer vrij gelegen, biedt veel privacy en heeft meerdere mogelijkheden om van de zon (of schaduw) te genieten.

Begane grond: entree, hal, open vide met raam waardoor veel licht binnenvalt, modern toilet, toegang tot de kelder. De lichte en sfeervolle woonkamer heeft een openhaard, openslaande deuren naar de achtertuin en loopt door in de eetkamer. In zowel het woon- als eetgedeelte ligt een massief eiken vloer. De ruime woon-/eetkeuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, inbouwapparatuur en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich een gezellige ruimte die met de huidige bewoners is ‘meegegroeid’; van speelkamer naar chillruimte naar de huidige tv-kamer. Ook deze kamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Naast de keuken is een bijkeuken met inbouwkasten en een zijdeur naar de oprit. Zowel de hoofdentree als de zijdeur is voorzien van een alarminstallatie.

1e verdieping: lichte overloop, ruime ouderslaapkamer met royale inloopkast en eigen badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafelmeubel en toilet. Daarnaast nog drie slaapkamers, elk met een vaste kast. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel en een separaat toilet. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder (over de gehele lengte van het huis) bereikbaar.

Kelder: wasruimte en wijnkelder.

Tuin:
De woning is bereikbaar via een oprit met garage. De fraai aangelegde tuin rondom biedt erg veel privacy, is zonnig gelegen en heeft en een automatische sproei-installatie. Het hoofdterras is voorzien een uitschuifbaar terrasbreed scherm en een verwarmingselement.

Bijzonderheden:

- Perceeloppervlakte: 1.229 m²
- Woonoppervlakte: ca. 210 m²
- Totaal 6 kamers waarvan 4 slaapkamers
- Twee badkamers
- De woning verkeert in een goede staat van onderhoud
- Rieten kap van 2017 (met jaarlijks onderhoud)
- CV-ketel van 2022

Kortom een heerlijke en sfeervolle gezinsvilla op een absolute toplocatie!

Oplevering in overleg.
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Voor een bezichtiging van deze villa kunt u contact opnemen met Guido E. Mundt, RM-RT, Register Makelaar en Register Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1986
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, frans balkon, rookkanaal
Ligging
aan rustige weg
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
210 m²
Oppervlakte overige functies
40 m²
Perceel
1229 m²
Inhoud
856 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
4
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2022
Ketel type
Vaiilant Ecotech
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2030-12-14

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Laren E 1194
Oppervlakte
914 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom, zonneterras
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Aantal
1

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart De Noolen 5 Laren

naar De Noolen 5 Laren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren
 

Huizen
 

Blaricum
 

Bussum
 

Naarden-Vesting

BUSINESS
 

TAXATIES EN ADVIEZEN