Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Plotterweg 38 Amersfoort

Huurprijs € 145 excl btw

Omschrijving

Februari 2022 Business News Radio / onderzoek C&W: “De pandemie heeft niet geleid tot minder vraag naar kantoren, maar juist naar meer vraag van andere kantoren. Kantoorgebruikers willen gebouwen van zeer hoge kwaliteit, duurzaam en gericht op gezondheid en welzijn op toplocaties in binnensteden. Zij willen gehuisvest zijn op plekken met een goede bereikbaarheid, waar hoogwaardige faciliteiten dichtbij zijn en waar je werk kunt combineren met ontmoeten. Het is geen kwestie van minder meters, maar anders gebruik van meters op andere plekken. De vraag zal de komende jaren verder toenemen en de krapte zal vergelijkbaar worden met wat er zich op de woningmarkt afspeelt.”

Per direct is deze ruimte beschikbaar in ‘onderhuur’ bij Visma Raet, op zeer centraal gelegen locatie gedeelde kantoorruimte, volledig ingericht en gebruiksklaar.

Totaal circa 1000 m² (circa 450 m² en 460 m²) op de vierde etage.

Op kantorenpark “De Hoef” in Amersfoort Noord. Dit representatieve gebouw is gelegen dichtbij station Amersfoort Schothorst en knooppunt Hoevelaken. De Hoef is een populair en uitstekend bereikbaar bedrijventerrein waar nationale, internationale, grote, middelgrote, dienstverlenende, logistieke, non-profit en ICT-bedrijven zijn te vinden.

Visma Raet huurt hier momenteel naar volle tevredenheid en is op zoek naar een gelijkgestemde kantoorgebruiker die het hoge oplevering niveau van haar kantoor kan waarderen.

Locatie bereikbaarheid

Bereikbaarheid per auto
Amersfoort Noord is via de Rijksweg A1 vanaf het Gooi in 20 minuten te bereiken en vanuit Utrecht in 20 minuten te bereiken via de Rijksweg A28. Verder zijn Amsterdam en Apeldoorn via de A1 in 30 minuten bereikbaar.

Bereikbaarheid per OV
Station Amersfoort Schothorst is gelegen op loopafstand. Vanaf hier zijn station Utrecht Centraal en station Hilversum binnen 20 minuten en Station Amersfoort Centraal in 4 minuten te bereiken en Schiphol via een rechtstreekse verbinding in circa 45 minuten. Tevens zijn er diverse busverbindingen op loopafstand.

Kantoorruimte / oplever niveau
Gelegen op de vierde etage, totaal 2 vloeren van circa 450 m² en circa 460 m² zowel separaat als in zijn geheel te huur.

De kantoren worden in de huidige hoogwaardige turnkey staat opgeleverd, voorzien van:
• Vloerbedekking;
• Kabelgoten met elektra + databekabeling CAT 5E;
• Medegebruik van afsluitbare Patchkamer op de 3e etage, enkel toegankelijk voor geautoriseerde ICT medewerkers
• Scheidingswanden / vergaderkamers;
• Kantoorindeling + deels ‘open plan’
• Geluiddempende systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
• Mechanische ventilatie met topkoeling;
• Centrale verwarming;
• Eigen toiletgroep per vleugel;
• Pantry per vleugel;
• Overname van meubilair (onder andere elektrische zit/sta bureaus) is bespreekbaar.

Gedeelde faciliteiten
• Centrale entree via hoofdingang Visma, (met doorverwijzing naar het gehuurde). De hoofdentree is vooralsnog ‘onbemand’;
• Toegang tot het gehuurde middels programmeerbare TAGS;
• Trappenhuis;
• Liften;
• Bedrijfsrestaurant, (prijs op aanvraag);
• Coffee points, (prijs op aanvraag);
• Vergaderruimten gelegen op de begane grond, (prijs op aanvraag);
• Parkeerterrein voorzien van elektrische laadpalen, tevens voor bezoekers;
• Fietsenstalling geschikt voor laden elektrische fietsen;

Parkeren
Op het eigen afsluitbare terrein is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar à € 600,= per plaats per jaar te vermeerderen met BTW, parkeernorm 1:30.

Huurprijs
€ 145,= / vierkante meter per jaar, te vermeerderen met BTW, exclusief servicekosten.

BTW
Te vermeerderen met BTW.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
€ 30,= / vierkante meter per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurder is een vast / niet verrekenbaar bedrag aan servicekosten verschuldigd zoals hierboven omschreven inzake de navolgende door onderverhuurder te verzorgen leveringen en diensten:

• warmtelevering door middel van CV installatie;
• stroomverbruik en serviceabonnement van brandmeld- en brandbeveiligingsinstallatie;
• onderhoud gemeenschappelijke ruimten;
• onderhoud, inclusief vervanging van lampen, alsmede het stroomverbruik van de
• verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
• schoonhouden gemeenschappelijke ruimten + buitenterrein en onderhoud tuin;
• de verzekering van alle glasruiten in de gemeenschappelijke ruimten;
• de kosten van drinkwaterleiding, gasverbruik en elektraverbruik;
• schoonmaken van daken en goten;

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
Huurtermijn minimaal 2 jaar, maximaal tot en met december 2027 (het betreft een onderhuurovereenkomst).

Opzegtermijn
6 - 12 maanden voor de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Onderhuurovereenkomst
De onderhuurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de hoofdverhuurder en onderverhuurder, grotendeels gebaseerd op het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen.

Signage
In overleg bespreekbaar.

Aanvaarding
Per direct, in overleg.

Gunning
Onderverhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Hoofdbestemming
kantoorruimte
Functies
kantoorruimte
Aanvaarding
In overleg

Details

Voorzieningen
inbouwarmaturen, kabelgoten, kamerindeling, kantine, liften, mechanische ventilatie, pantry, pantry keuken, receptie, sanitair, systeemplafond, te openen ramen, toilet, topkoeling, vergaderruimte, verwarming
Ligging
kantorenpark
Kenmerken ligging
stationslocatie
Bereikbaarheid
bank op 2000 m tot 3000 m, bushalte op minder dan 500 m, NS station op 1000 m tot 1500 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m, snelwegafrit op minder dan 500 m, winkels op 2000 m tot 3000 m
Waardering binnen
uitstekend
Waardering buiten
uitstekend
Bouwjaar
1992
Bouwperiode
vanaf 1991 t/m 2000
In aanbouw
nee

Financieel

Servicekosten
30
Conditie servicekosten
per vierkante meters per jaar
BTW servicekosten
ja

Kantoorruimte

Kantoorruimte oppervlakte
1000 m²
Kantoorruimte verzamelgebouwen
kantine, pantry keuken, receptie, sanitair, vergaderruimte
Kantoorruimte units vanaf
450

Parkeergelegenheid

Aantal parkeerplaatsen
30
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Plotterweg 38 Amersfoort

naar Plotterweg 38 Amersfoort
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren
 

Huizen
 

Blaricum
 

Bussum
 

Naarden-Vesting

BUSINESS
 

TAXATIES EN ADVIEZEN