Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Snelliuslaan 10 Hilversum

Huurprijs € 185 excl btw

Omschrijving

2 RUIMTES BESCHIKBAAR VAN IEDER 52 m²: 2 AANSLUITEND OP DE BEGANE GROND, TEVENS TE KOPPELEN.

De voormalige Snelliusschool ontworpen door de bekende architect – stedenbouwkundige Willem Marinus Dudok werd gebouwd in 1932 is in 1999 volledig gerenoveerd en getransformeerd naar een prachtig kantoorgebouw. Achtereenvolgens is het in gebruik geweest als openbare MULO, MAVO en als Conservatorium. Na de renovatie in 1999 heeft de firma Independer het gebouw in gebruik gehad.

Deze centraal gelegen zelfstandige Monumentale kantoorruimte is beschikbaar voor (deel-)verhuur.

Locatie
Centraal gelegen nabij het centrum van Hilversum, het Mediapark en de diverse uitvalswegen richting de Rijksweg A1 en A27.

Vloeroppervlak
Totaal circa 3.000 m² (BVO) vloeroppervlak, er zijn nog twee kantoren beschikbaar vanaf circa 52 vierkante meter gelegen op de begane grond, (zie plattegrond kantoor 27 en 28).

Bestemming
Onder de vigerende bestemming valt het object onder de bestemming 'bedrijfsdoeleinden'.
Aanvullende informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Hilversum.

Parkeren
Op het eigen 'afsluitbare' terrein zijn circa 30 parkeerplaatsen beschikbaar. Nabij het object zijn openbare parkeergelegenheden beschikbaar.

Openbaar vervoer
Hilversum is aan de Rijksweg A1 gelegen (Amersfoort – Amsterdam) op de kruising met de Rijksweg A27 (Utrecht – Almere). Dit biedt een zeer goede bereikbaarheid met eigen vervoer. Door de ligging nabij het NS Station Hilversum Centraal is de bereikbaarheid per openbaar vervoer uitstekend te noemen.

Aanvangshuurprijs
EUR 185,= per m² (exclusief opslag algemene ruimten), exclusief BTW, exclusief servicekosten, exclusief parkeerplaatsen.

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), + 1%, zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal geen daling ondergaan.

Servicekosten
€ 40,= per m² per jaar. Indien het object in zijn geheel gehuurd wordt, dient huurder zelfstandig overeenkomsten aan te gaan met de diverse NUTS leveranciers.
20% opslag op de netto ruimten ten behoeve van medegebruik algemene/openbare ruimte.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar, kortere huurperioden in overleg bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden voor de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het meest recente model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
Op korte termijn beschikbaar.

Onder- / overmaat metrage:
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn bruto meters en zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

Monumentale status
Het gebouw is een Rijksmonument. Dit heeft tot gevolg dat aan binnen- en buitenzijde van het gebouw niets gewijzigd mag worden.

Gunning
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Hoofdbestemming
kantoorruimte
Functies
kantoorruimte
Gebouwnaam
De Snelliusschool
Aanvaarding
In overleg

Details

Voorzieningen
airco, kantine, pantry keuken, receptie, sanitair, topkoeling, vergaderruimte
Ligging
in woonwijk
Bereikbaarheid
bank op minder dan 500 m, bushalte op minder dan 500 m, NS station op 500 m tot 1000 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op 1000 m tot 1500 m, snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m, winkels op 500 m tot 1000 m
Waardering binnen
goed
Waardering buiten
goed
Bouwperiode
vanaf 1906 t/m 1930
In aanbouw
nee

Financieel

Servicekosten
40
Conditie servicekosten
per vierkante meters per jaar
BTW servicekosten
ja

Kantoorruimte

Kantoorruimte oppervlakte
104 m²
Kantoorruimte verzamelgebouwen
kantine, pantry keuken, receptie, sanitair, vergaderruimte
Kantoorruimte units vanaf
52

Parkeergelegenheid

Aantal parkeerplaatsen
30
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Snelliuslaan 10 Hilversum

naar Snelliuslaan 10 Hilversum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren
 

Huizen
 

Blaricum
 

Bussum
 

Naarden-Vesting

BUSINESS
 

TAXATIES EN ADVIEZEN