De Pijl 5

Gelegen in het gezellige centrum van Laren, in een van de oudste authentieke straatjes, om de hoek van de winkels, een 2 onder 1 kap ‘turn- key’ woning, met een heerlijk besloten achtertuin op het zuiden en een multifunctioneel bijgebouw.

De woning is vanaf de buitenzijden moeilijk in te schatten, is zeer verrassend en biedt optimale privacy.

De woning is geheel gerenoveerd en geïsoleerd in 2020 met behoud van stijl- kenmerken en voorzien van zonnepanelen in 2022. Parkeren op ‘eigen oprit’ (30 meter lang), voor meerdere auto’s, hetgeen uniek is midden in het centrum van Laren!
Begane grond:
Deze turn-key woning van circa 87 m² is voorzien van een hal met garderobe en toilet. Aansluitend aan de hal, de eetkeuken met doorlopende tegelvloer. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een Bora kookplaat met afzuigsysteem, Quooker, Miele vaatwasmachine, combi-oven, koel-vrieskast, apothekerskast en diverse lades. Deur naar besloten onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de woonkamer met doorkijk een gas openhaard tussen beide ruimtes als roomdivider, visgraat parket, balkenplafond en erker met openslaande deuren naar besloten achtertuin.

1e verdieping:
Via een open trap vanuit de keuken naar de bovenverdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers en een ruime badkamer met vloerverwarming, ruime douche, dubbele wastafel en toilet. Grote vaste kast op de overloop en een ruime vaste kast met CV ketel uit 2020.

Multifunctioneel bijgebouw:
Dit bijgebouw van circa 33 m² op de begane grond en circa 25 m² op de zolderverdieping, heeft een zelfstandige meterkast en staat los van het woonhuis, is geheel geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en toilet en 2 grote openslaande deuren. Thans in gebruik als tuinkamer en een afgesloten werkkamer/kantoor.
Via een vaste trap vanuit de tuinkamer ga je naar grote ruime sta hoge geïsoleerde zolder, voorzien van 2 dakramen en een 3e gevelraam. Aan de zijkant van het bijgebouw is een afdak met de mogelijkheid voor het opbergen van tuingereedschap, haardhout of fietsen. Deze ruimte is niet afgesloten.

Aansluitend aan het bijgebouw is nog een apart verwarmde schuur/ bijkeuken met keukenblok inclusief koelkast en wasmachine aansluiting.

Tuin:
De besloten tuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd, biedt veel privacy en is zonnig gelegen op het zuiden.

Bijzonderheden:
- Gelegen in het centrum van Laren
- Woonoppervlak: hoofdhuis circa 87 m² en bijgebouw 33 m²
- Buitenschilderwerk is recent in juli 2022 uitgevoerd.
- De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is goed
geïsoleerd
- Voorzien van 13 zonnepanelen

Oplevering in overleg
Voorbehoud gunning

Voor een bezichtiging van deze fraai gelegen woning, kunt u contact opnemen met Bart Lammerts K-RMT (Kandidaat Register Makelaar en Taxateur). Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.