Adriaan dortsmanplein 3

Algemeen
Kantoorruimte in de “bomvrije kazerne Bastion Promers” variërend van 50 – 200 m².

Bastion Promers, waar de Promerskazerne deel van uit maakt en waar deze kantoorruimte in gevestigd is, is gelegen aan de zuidoostzijde van de vesting.
Dit was het eerste bastion van de in 1679 gestarte verbouwing van de vesting.

Kantoorruimte gelegen nabij het landelijk bekende "Arsenaal van Jan des Bouvrie" in de "Promerskazerne", betreft kantoorruimte op de begane grond.

Locatie
Goede bereikbaarheid per auto wegens ligging nabij de snelweg A1 Amsterdam- Amersfoort. In de nabije omgeving zijn meerdere toonaangevende bedrijven gehuisvest zoals o.a. Het Arsenaal van Jan des Bouvrie, Arsenaal Restaurants, Voorma en Walch Makelaars en vele anderen.

Vloeroppervlak
Verhuurbaar vloeroppervlak op de begane grond totaal ca. 200 m².

Metrages zijn bij benadering, niet conform NEN 2580, afwijkingen vormen geen aanleiding tot verrekening.

Bestemming
Kantoorruimte. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Naarden/gemeente Gooise Meren.

Parkeren
In de directe omgeving is voldoende gratis parkeerruimte beschikbaar.

Aanvangshuurprijs
Totaal € 5.600,- per maand excl. servicekosten excl. BTW

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Servicekosten
Huurder is een vast, niet verrekenbaar bedrag verschuldigd aan servicekosten ter grootte van € 800,- per maand excl. BTW.

Onder andere ten behoeve van:
gas, water, elektra verbruik;
onderhoud gemeenschappelijke ruimten;
onderhoud tuinen en parkeerterrein;
onderhoud buitenzijde (incl. vervanging) van de lampen in de algemene ruimten;
glasbewassing buitenzijde;
opstalverzekering incl. glasverzekering;
schoonhouden daken & goten;
administratiekosten

Betalingen
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
gezamenlijke representatieve entree;
gezamenlijk gebruik toiletgroep en keuken;
alarm installatie (ingebruikname voor rekening huurder);
de huidige netwerk bekabeling, met bijbehorende aansluitingen wordt eenmalig om niet aan huurder overgedragen. Ingebruikname, onderhoud en vervanging komt voor rekening van huurder.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar, kortere termijnen in overleg bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden voor de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), aangevuld met voorwaarden verhuurder, inclusief de algemene bepalingen.

Bijzonderheden
Voor alle reclame uitingen zal vooraf schriftelijk toestemming moeten worden verkregen van verhuurder. Huurder dient bij de inrichting van zijn kantoor te zorgen dat deze aansluit bij het imago van het complex. Verhuurder heeft een adviesfunctie c.q. bindende inspraak voor het uitstralingsgebied voor zowel de inpandige als de uitpandige zijde van het gehuurde.

Aanvaarding
In overleg.

Gunning:
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.