Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Aalsmeerweg 45I Amsterdam

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Omschrijving

English translation below
-----
Perfect ingedeeld en gunstig gelegen 4-kamerappartement van 62,5 m2 op toplocatie in de Hoofddorppleinbuurt.

Dit verrassend ingedeelde en lichte appartement is gelegen op de eerste verdieping van een jaren ’30 pand op eigen grond en heeft 3 slaapkamers, 2 balkons, fraaie in visgraat gelegde Frans eiken vloer, een moderne badkamer uit 2018, een semi-open keuken met een kast voor aansluiting voor de wasmachine en cv-ketel. Er is tevens een lichte zolderkamer op de 4e etage, ook goed te gebruiken als thuiswerkplek, met veel opbergruimte en toegang tot het dak. De ligging is perfect in de bruisende Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid.

Indeling:
Entree via het gemeenschappelijk trappenhuis, open ruimte met toegang tot alle vertrekken, moderne badkamer met vloerverwarming, douche, wastafel en toilet, slaapkamer aan de voorzijde van woning, ruime woon/eetkamer aan de voorzijde, semi-open keuken met inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, afzuigkap), tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon, welke ook gebruikt kan worden om bijvoorbeeld vanuit huis te werken. Het gehele appartement is voorzien van een massief houten vloer. Op de vierde verdieping is nog een zolderkamer van 11 m2. Het balkon aan de achterzijde is gericht op het oosten en het balkon aan de voorzijde heeft een westelijke ligging, waardoor het mogelijk is om vrijwel de hele dag te genieten van de zon!

Omgeving:
Het appartement is gelegen in de gezellige Hoofddorppleinbuurt, met op loopafstand een divers aanbod aan speciaalzaken, supermarkten (Albert Heijn, Ekoplaza, Marqt), leuke koffiebars, cafés, restaurants (ook aan de Amstelveenseweg), kinderopvang, (internationale) scholen en speeltuintjes. Recreatiegebieden, zoals het Vondelpark, het Amsterdamse Bos, het Rembrandtpark en de Nieuwe Meer met verschillende zwemstrandjes, liggen op loop- of fietsafstand. Culturele voorzieningen, zoals het Rijksmuseum, Stedelijk Museum en Concertgebouw zijn binnen 10 fietsminuten te bereiken. Ook sportclubs, zoals sportscholen, tennisbanen, voetbal- en hockeyclubs liggen in de nabije omgeving. De kades van de nabijgelegen Westlandgracht zijn perfect voor een zonnige picknick of zomerse BBQ.

Bereikbaarheid:
Ring A10 Amsterdam ligt op 2 minuten rijden en de reistijd naar Schiphol is circa 10 minuten. De NS stations Amsterdam Zuid en Lelylaan zijn per fiets binnen 10 minuten te bereiken. Naar de binnenstad: per fiets binnen een kwartier of met tram 2 en diverse buslijnen, welke stoppen op het nabij gelegen Hoofddorpplein. Het is 10 minuten fietsen naar de Zuidas. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur (met parkeervergunning of betaald).

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Badkamer vernieuwd in 2018
- Woonoppervlak 62,5 m2 NEN gemeten
- Bouwjaar cv-ketel 2014
- Keuken vernieuwd in 2014
- Servicekosten € 200,- per maand; actuele aandeel van het appartement in het reservefonds is ruim € 7.000,-
- Op de 4e etage een ruime zolderkamer met toegang tot het dak
- Professioneel en actief beheerde VvE via VvE Alliantiediensten
- VvE bestaande uit 7 appartementen en 1 winkel
- Oplevering in overleg
- Energielabel E

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar Jan-Willem Baas, of nog beter met uw eigen NVM makelaar.

---English Translation ---
Amazing 3-bedroom apartment located on the first floor with a nice balcony.
This lovely, bright, well-arranged 4-room apartment of approximately 62,5 m2 is located in the popular Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam South, very conveniently located in relation to the Vondelpark, the Zuidas, public transport facilities, (international schools), Schiphol Airport, and the highway Ring A10. Various shops can be found within walking distance on Hoofddorpplein, Amstelveenseweg and Zeilstraat. Relax in the Vondelpark or in the cozy restaurants and cafes in the area.

Layout:
Entrance via stairway, private entrance, hall, living room located at the front, one bedroom located at the front, 2nd and 3rd bedroom at the rear, both with access to the balcony, semi-open kitchen with access to the balcony and separate space for washing machine and boiler, modern bathroom with floor heating, shower, toilet & sink. The bright attic room of 11 m2 is located on the 4th floor.

Surroundings:
The apartment is located in the cozy and vibrant Hoofddorppleinbuurt, within walking distance of a diverse range of specialty shops, supermarkets, nice coffee bars, cafes, bars and restaurants (also on Amstelveenseweg and Zeilstraat), childcare, primary schools and playgrounds.

Recreational areas including the Vondelpark, Amsterdamse Bos, Nieuwe Meer and Rembrandtpark are within walking or cycling distance. Sports clubs, such as gyms, tennis courts, football and hockey clubs are also located in the vicinity.

Accesibility:
Highway Ring A-10 Amsterdam in 2 minutes and at Schiphol in 10 minutes, but public transport is also nearby: NS stations Amsterdam Zuid and Lelylaan, tram lines 1, 2, 11 and 17, the metro and various bus lines are close by. The city centre can be reached by bike in less than 15 minutes.

Particularities:
- Property is on own ground
- Bathroom rebuild in 2018
- Woonoppervlak 62,5 m2 NEN gemeten
- Kitchen renewed in 2014
- Monthly service charge € 200,-
- 4th floor additional storageroom and acces to the roof
- Professioneel and active VVE management via VvE Alliantiediensten
- Energylabel E
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1928
In aanbouw
nee

Details

Ligging
in centrum, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
196 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, vloerverwarming, wastafel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2014
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2023-08-22

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam O 3403

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren

VVE informatie

Appartement bijdrage
200
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Aalsmeerweg 45I Amsterdam

naar Aalsmeerweg 45I Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren
 

Huizen
 

Blaricum
 

Bussum
 

Naarden-Vesting

BUSINESS
 

TAXATIES EN ADVIEZEN