Omschrijving
Algemeen
Aan de Rijksweg A1 in een modern gebouw onder architectuur gebouwd, is voor de verhuur deze ruime kantoorruimte beschikbaar.
Locatie bereikbaarheid
De kantoorruimte is direct gelegen aan de Rijksweg A1 afrit 11 Baarn/Eembrugge.
Vloeroppervlak
De totale oppervlakte van het object bedraagt circa 198 m².
Bestemming
Kantoorruimte.
Parkeergelegenheid:
Op het eigen terrein zijn circa 10 parkeerplaatsen beschikbaar.
Aanvangshuurprijs
Kantoorruimte à € 150,- m² per jaar excl. BTW
Parkeerplaatsen à € 50,- p/st per maand
Servicekosten à € 60,- per m² per jaar voor de onderstaande onderdelen;
• Verwarming, koeling en elektra verbruik.
• Bijdrage aan beveiliging / alarmopvolging. ( Securitas )
• Bijdrage aan het tuin onderhoud.
• Sneeuw schuiven gladheid bestrijding.
• Glasbewassing buitenzijde.
• Bijdrage schoonmaakkosten centrale hal. (2 x per week )
• Schoonmaak toiletten (2x per week)
• Aansluiting op glasvezel ( 100Mbit ) incl. gebruikskosten.
Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.
Opleveringsniveau:
Turn-key.
Huurtermijn:
In overleg.
Aanvaarding:
Per direct.
Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.
Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Huurovereenkomst:
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.
BTW-bepaling:
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.
Gunning:
De verhuurder / eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.
Lees de volledige omschrijving
