Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Gooiergracht 189 Laren

Vraagprijs € 595.000 k.k.

Omschrijving

Aan de rand van het pittoreske Laren, op de grens met Blaricum en Eemnes, ligt deze ruime hoekwoning met panoramisch vrij uitzicht over het bos en bijzonder veel privacy. De achtergelegen woonwijk is zeer kindvriendelijk en alles is op loop- of fietsafstand te bereiken (internationale- scholen, sportfaciliteiten, zwembad, Goyer Golf & Country Club, bos/heide en het gezellige centrum van Laren). De comfortabele en ruime gezinswoning is onder andere voorzien van 4 (slaap)kamers en een walk-in closet, voldoende bergruimte en ruime voor-, zij- en eveneens ruime zonnige achtertuin (Zuidwest) en houten schuur. Dit alles gelegen op een perceel van 285 m². Bovendien zijn er, indien gewenst, mogelijkheden om de woning uit te bouwen.
Het centrum van Laren heeft een gezellige sfeer, een grote diversiteit aan winkels en restaurants en kenmerkt zich als kunstenaarsdorp. Anderzijds worden er veel lokale activiteiten ontplooid, is er een museum/theater (Singer), hockeyclub, voetbalclub, lagere school, voortgezet onderwijs, tennisclub, diverse fitnessscholen en een zwembad. Daarnaast heeft Laren veel gezellige horeca met leuke terrasjes.
De woning is gunstig gelegen tussen Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Hilversum. De bushalte voor het openbaar is op korte afstand gelegen.

De indeling is als volgt:

Entree, hal met garderobe, meterkast en toilet met fontein. De heerlijk lichte woonkamer met houten vloer heeft een grote raampartij aan de voorzijde en zijkant. Aan de achterzijde is de half open keuken gelegen met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
Middels een open trap in de woonkamer wordt de eerste verdieping bereikt. Overloop. De eerste ruime slaapkamer met vrij uitzicht ligt aan de voorzijde. De tweede (kleinere) kamer is ingericht als walk-in closet en de derde ruime L-vorming slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De ruime complete badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en vrij hangend toilet.

Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger en CV installatie. Vervolgens treft u nog 2 slaapkamers aan, beiden voorzien van een dakkapel en extra opbergmogelijkheden.

De voortuin is ruim opgezet met een mooie zonligging in de ochtend. De sfeervolle achtertuin is gelegen op het zuidwesten en ligt de hele middag en avond heerlijk in de zon. Er is een zijentree, gezellige zitgedeeltes, een grasgazon en veel privacy. Achter in de tuin staat een houten schuur, ideaal voor tuingereedschap.

Bijzonderheden:

- Ruim hoekperceel van 285 m²
- Woonoppervlak van 132 m², verdere uitbreiding is mogelijk
- 4 ruime slaapkamers en een separaat gelegen walk-in closet
- Zonnige voor-, zij- en achtertuin
- Aan de voorzijde een vrij uitzicht over het bos
- Gelegen in het mooie dorp Laren, maar ook op de grens van Blaricum en Eemnes.

Oplevering in overleg.
Onder voorbehoud gunning.

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen Kathelijne Vos, Kandidaat Register Makelaar Taxateur of Joost V.M. Wester, Register Makelaar Taxateur en/of. Nog beter is om uw eigen NVM makelaar mee te nemen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1972
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering
Ligging
in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceel
285 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2009
Ketel type
Daalderop
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2032-06-23

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Laren G 3177
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
120 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Gooiergracht 189 Laren

naar Gooiergracht 189 Laren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren
 

Huizen
 

Blaricum
 

Bussum
 

Naarden-Vesting

BUSINESS
 

TAXATIES EN ADVIEZEN