Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Herman Kruyderlaan 11 Blaricum

Deze woning is verkocht

Omschrijving

In kindvriendelijke woonwijk ’’De Blaricummermeent” gelegen moderne rietgedekte hoekwoning (2012). De woning is rustig gelegen en heeft aan de zijkant vrij uitzicht. De woning is hoogwaardig afgewerkt, goed onderhouden, duurzaam gebouwd en is er gebruik gemaakt van o.a. een warmtepomp om de woning te verwarmen of te koelen. Het geheel is gelegen op een privéterrein, met een speeltuin, een jeu-de-boules baan, een aparte berging, privéparkeerplaats en enkele gastenparkeerplaatsen. De woning heeft een woonkamer met open keuken, 2 ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en nog een ruime voorzolder met werkplek en een ruime 3e slaapkamer op de 2e verdieping. De fraai aangelegde tuin is zeer zonnig gelegen op het zuidwesten.

Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast en toilet met fontein. Royale uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin met vijver en watervallen. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien van een koelkast, vriezer, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat, design afzuigkap en een mooi glazen werkblad.

1e verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. De royale badkamer is luxueus ingericht met een ligbad, separate grote inloopdouche, vaste wastafel en een toilet.

2e verdieping: ruime voorzolder met veel bergruimte en mogelijkheid voor een werkplek, twee dakramen en aansluiting voor wasmachine en -droger. Zeer ruime slaapkamer met dakramen aan de voorzijde en een inbouwkast. Vanaf deze kamer is er middels een vlizotrap toegang tot de vliering met opbergruimte.

De zonnig gelegen tuin is voorzien van een heerlijk terras, een vijver en een achterom.

Bijzonderheden:
- De woning is bijzonder energiezuinig door de uitstekende isolatie, is volledig gasloos
en wordt verwarmd middels een warmtepomp
- Energielabel A++
- De woning verkeert in een goede staat van onderhoud
- Eigen parkeerplaats
- De woning heeft naast een ruime eigen tuin een aandeel in gezamenlijke grond.
Dit wordt beheerd door een gezonde VvE waarin de 15 eigenaren besloten
hebben o.a. het rietonderhoud van het dak, de opstalverzekering en het
groenonderhoud in onder te brengen.
- Aan de zijkant van het huis bevindt zich een stukje snippergroen dat van de VvE
gehuurd wordt.
- Maandelijkse VvE kosten (incl. huur “snippergroen”) € 96,57

Kortom een goed onderhouden en in een kindvriendelijke omgeving gelegen en energiezuinige gezinswoning!

Oplevering in overleg.
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Voor een bezichtiging van deze fraaie rietgedekte hoekwoning kunt u contact opnemen met Guido E. Mundt, RM-RT, Register Makelaar en Register Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2013
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie
Ligging
aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Inhoud
497 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warmwater installatie
aardwarmte, elektrische boiler eigendom

Energielabel

Energielabel
A++
Einddatum energielabel
2032-07-01

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Blaricum C 3139
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
80 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Herman Kruyderlaan 11 Blaricum

naar Herman Kruyderlaan 11 Blaricum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren
 

Huizen
 

Blaricum
 

Bussum
 

Naarden-Vesting

BUSINESS
 

TAXATIES EN ADVIEZEN