Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Legrasweg 7a Laren

Vraagprijs € 1.545.000 k.k.

Omschrijving

Bijzonder charmante en royale helft van dubbele gezinsvilla op een perceel van 614 m². De villa is gelegen op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Laren, basisscholen en nabij het Goois Natuurreservaat. De woning heeft een aangebouwde garage, deze is thans verbouwd tot slaap-/werkkamer met eigen badkamer, carport, berging en een schitterende besloten tuin rondom met royaal zonneterras, waar men volop kan genieten van het buitenleven en welke veel privacy biedt.

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree met royale hal voorzien van natuurstenen vloer en vloerverwarming, garderobekast, meterkast, trapkast en modern toilet. Sfeervolle living met (gas)open haard en zandstenen schouw. Ensuite deuren naar royale woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, open haard en dubbele deuren naar het terras. Tweede hal met achterentree, bergkast en wasruimte met opstelling wasmachine/droger. Slaapkamer (thans in gebruik als werkkamer) annex badkamer met douche, wastafel en toilet.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers allen voorzien van vaste kast en een moderne badkamer met twee wastafelmeubels, ligbad, douche , toilet en vloerverwarming.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken met overloop, zeer ruime slaapkamer voorzien van twee dakkapellen, vaste wastafel en berging, kleedkamer met toilet.

Bijzondere kenmerken:

- Compleet gerenoveerd en zeer goed onderhouden gezinshuis met 5 slaapkamers en 2 badkamers;
- De begane grond, 1e en 2e Verdieping zijn voorzien van eiken houten vloerdelen;
- De ramen op de 1e en 2e Verdieping zijn voorzien van shutters;
- De woning is voorzien van een alarminstallatie en op alle kamers is aansluiting voor kabels en internet;
- De tuin is voorzien van een sproei-installatie en verlichting;
- Een sfeervol gezinshuis op een unieke locatie in de Gouden driehoek op loopafstand van het bruisende centrum van Laren en nabij de dorpskern van Blaricum.

Kortom een heerlijke ruime gezinsvilla welke een bezichtiging meer dan waard is.

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen Joost V.M. Wester, Register Makelaar Taxateur en/of Kathelijne Vos, Kandidaat Register Makelaar Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM makelaar mee te nemen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1968
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam, rookkanaal, tv kabel
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Oppervlakte overige functies
7 m²
Perceel
614 m²
Inhoud
702 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2017
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-05-25

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Laren nh E 739
Oppervlakte
614 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
165 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Totale oppervlakte
614 m²

Garage

Garagesoorten
carport, parkeerplaats
Isolatievormen
dubbel glas

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Legrasweg 7a Laren

naar Legrasweg 7a Laren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren
 

Huizen
 

Blaricum
 

Bussum
 

Naarden-Vesting

BUSINESS
 

TAXATIES EN ADVIEZEN