Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Torenlaan 21 Laren

Vraagprijs € 1.795.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen
BELEGGINGSMOGELIJKHEID
Nabij het centrum van het dorp Laren (NH), bieden wij te koop aan een verhuurde bedrijfsruimte (Indonesische Delicatessen / detail / afhaal) met een 4-tal boven- en naastgelegen verhuurde appartementen.
Bestaande uit circa 400 m² verdeeld over de kelder, begane grond, eerste en tweede etage.

Locatie
Nabij het centrum van Laren, gelegen op een zichtlocatie aan de doorgaande weg van Laren richting Blaricum.

Vloeroppervlak
Totaal circa 400 m² verhuurbaar vloeroppervlak (VVO en GO) verdeeld over de kelder, begane grond, eerste en tweede etages, als volgt onderverdeeld:

Torenlaan 21 (woning) circa 100 m²
Torenlaan 21- A (detail / afhaal), circa 100 m²
Torenlaan 21- B (woning) circa 62 m²
Torenlaan 21- C (woning) circa 74 m²
Torenlaan 21- D (woning) circa 41 m²
Guesthouse (geen woning) circa 30 m²

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan “Centrum Laren 2018” heeft het gehele object de bestemming “Wonen”, met specifiek voor het deel ‘afhaal’ de bestemming “Detailhandel”. Aanvullende informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Laren. Het ‘guesthouse’ heeft GEEN woonbestemming en kan alleen in combinatie met een van de appartementen worden verhuurd.

Parkeren
Op eigen terrein zijn circa 8 parkeerplaatsen beschikbaar, welke zijn toegewezen aan de huurders. Algemene parkeerruimte nabij het object is gratis.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de staat “as-is-where-is”, (gedeeltelijk) gerenoveerd / deels in nieuwstaat.

• Een en ander ter beoordeling van koper bij bezichtiging;
• Huisnummer 21A en 21B zijn voorzien van zelfstandige meters en hebben de beschikking over een eigen HR-ketel;
• Huisnummer 21D beschikt over een zelfstandige HR-ketel
• Huisnummer 21 en 21C delen een HR-ketel;
• De ‘kelder’ welke onderdeel vormt van de winkel / afhaal en als opslagruimte fungeert, is nieuw geplaatst ten tijde van de bouw van huisnummer 21B

VVE / Monumentale status
Er is sprake van een slapende VVE. Het object heeft een Monumentale Status als ‘Gemeentelijk Monument”.

Koopsom gehele object
EUR 1.795.000,= kosten koper, vrij van BTW.

Kadastrale gegevens
1.
Het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de begane grond van het gebouw, met kelder, plaatselijk bekend Torenlaan 21 te 1251 HE Laren (NH), kadastraal bekend gemeente Laren Noord-Holland, sectie F, complexaanduiding 2338-A, appartementsindex 1;

2.
Het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de winkelruimte/ woning gelegen op de begane grond van het gebouw, met kelder en tuin, plaatselijk bekend Torenlaan 21 A te 1251 HE Laren (NH), kadastraal bekend gemeente Laren Noord-Holland, sectie F, complexaanduiding 2338-A, appartementsindex 2;

3.
Het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de begane en eerste verdieping grond van het gebouw, met tuin, plaatselijk bekend Torenlaan 21 B te 1251 HE Laren (NH), kadastraal bekend gemeente Laren Noord-Holland, sectie F, complexaanduiding 2338-A, appartementsindex 3;

4.
Het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste en kapverdieping grond van het gebouw, met dakterras ter hoogte van de eerste verdieping, plaatselijk bekend Torenlaan 21 C te 1251 HE Laren (NH), kadastraal bekend gemeente Laren Noord-Holland, sectie F, complexaanduiding 2338-A, appartementsindex 4;

5.
Het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste en kapverdieping grond van het gebouw, plaatselijk bekend Torenlaan 21 D te 1251 HE Laren (NH), kadastraal bekend gemeente Laren Noord-Holland, sectie F, complexaanduiding 2338-A, appartementsindex 5

Huidige gebruik
Het object is momenteel volledig verhuurd. Een overzicht van de huurinkomsten en looptijden is verkrijgbaar via ons kantoor.

Kosten
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van koper.

BTW
Verkoper opteert voor een BTW onbelaste levering.

Overdrachtsbelasting
Overdrachtsbelasting is voor rekening van koper.

Instrumenterend notaris
Nader door koper te bepalen.

Waarborgsom
Koper dient binnen een week na ondertekening van de koopakte een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom over te maken op de derdengeld rekening van de betrokken notaris.

Baten en lasten
Verrekening van de baten en lasten voor zover het betreft de eigendom van de onroerende zaak per datum eigendomsoverdracht.

Koopakte
De gebruikelijke bepalingen die bij koop en verkoop van (soortgelijke) onroerende zaken gelden zijn van toepassing, vastgelegd in de NVM koopovereenkomst.

Bodem / asbest
Er is door verkoper recent geen bodem- en/of asbest onderzoek verricht. Het staat koper vrij om voor eigen rekening een onderzoek uit te laten voeren.

Het is verkoper verder niet bekend of zich in het object (en/of in de bodem) asbesthoudende of andere verontreinigde materialen en/of stoffen bevinden. Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper en zijn rechtsopvolgers voor verontreiniging van de gehele onroerende zaak en/of bodem wordt uitgesloten, tenzij verkoper zich op grond van de wet hiervan niet kan exonoreren.

Voorbehoud
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Aanvaarding
In overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Hoofdbestemming
winkelruimte
Functies
belegging, winkelruimte
Aanvaarding
In overleg

Details

Ligging
in woonwijk
Bereikbaarheid
bank op minder dan 500 m, bushalte op minder dan 500 m, NS station op 5000 m of meer, ontspanning op 500 m tot 1000 m, restaurant op minder dan 500 m, snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m, winkels op minder dan 500 m
Waardering binnen
goed
Waardering buiten
goed
Type woning
appartement
Bouwperiode
vanaf 1906 t/m 1930
In aanbouw
nee

Woning

Situatie
inpandig
Oppervlakte
377 m²

Financieel

BTW servicekosten
trueNAB_BOOLEAN4

Winkelruimte

Winkelruimte oppervlakte
400 m²
Winkelruimte verkoop vloeroppervlakte
400 m²
Winkelruimte units vanaf
400

Parkeergelegenheid

Aantal parkeerplaatsen
8
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Torenlaan 21 Laren

naar Torenlaan 21 Laren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren
 

Huizen
 

Blaricum
 

Bussum
 

Naarden-Vesting

BUSINESS
 

TAXATIES EN ADVIEZEN